Toppstall för upp till 5 hästar / 8 ponnyer i Weinviertel-regionen - Ett paradis för hästälskare som drömmer om att själva ta hand om sina fyrbenta vänner eller starta ett litet stallsamhälle.
En toppmodern, vacker och väl genomtänkt fastighet med färdiga stall, paddock och betesmark, i kombination med en mycket stor, fullt tillgänglig byggtomt, som erbjuder alla möjligheter från att leva med din egen häst till att skapa en liten gård med självhushåll eller en kommersiell byggnad.
Lugnt läge, men ändå bara 22 minuter till Wiens stadsgräns. Många vackra ridvägar runtomkring. 2900 m² total yta, varav 1300 m² är byggmark-jordbruksområde (BA), 1600 m² byggmark-jordbruksområde-Hintaus (BA-H)
Tack vare de befintliga hästvänliga strukturerna erbjuder hela fastigheten de bästa förutsättningarna för att användas som ett modernt träningsstall eller paddockspår. Byggandet av en liten gård med självhushåll med ett hemfält / stor grönsaksträdgård är också tänkbart. De befintliga boxarna erbjuder plats för 4-5 stora hästar. Genom att helt enkelt ta bort mellanväggarna mellan boxarna skulle det också finnas tillräckligt med utrymme för 8 ponnyer. Den rymliga, asfalterade innergården erbjuder möjligheten att ställa upp en container, husbil eller ett litet hus med mycket kort varsel så att du snabbt kan flytta in med dina egna hästar och bo på plats. Det gamla huset (ca 65 m²), som för närvarande är ombyggt till ett skjul, är fortfarande i gott skick och kan och får byggas om till ett bostadshus med en eller två våningar. Taket är tätt, väggarna torra, fönstren byttes ut för ca 13 år sedan, skicket på insidan är för närvarande oavslutade väggar, kullerstenar. På grund av zonindelningen som byggnadsmark jordbruksmark på 1300 m² i den främre delen av fastigheten (fullt utvecklad) och läget i byn finns det många möjligheter att bygga ett nytt bostadshus - eller till och med bygga en liten hantverksföretagslokal eller ett flerpartshus. På grannfastigheten finns ytterligare inhägnade betesområden, strålkastare och dricksvattentråg, totalt ca 3200 m². Ägaren vill gärna hyra ut till den nya grannen.
Fullständig exposé med bilder och många detaljer: https://drive.google.com/file/d/1IqvY0AuJC7HfDD37xdMpbzjz5n6c7XfW/view?usp=drive_link
